Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения Ключевского района Алтайского края

договор аренды Лот №1.docx
договор лот №2.docx
договор Лот 3,4,5.docx
.ФОРМА ЗАЯВКИ Ключевский район.docx


1. Правовое регулирование открытый аукцион в электронной форме (далее - аукцион) по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Организатор аукциона – ООО «РТС-тендер».
Продавец - Администрации Ключевского района Алтайского края.
Место нахождения: Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, улица
Центральная, 22.
Почтовый адрес: 658980, Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, улица
Центральная, 22.
Адрес электронной почты: adm_kluchi@mail.ru
Телефон: 8(385-78) 2-28-06.
Основание для проведения: распоряжение Администрации Ключевского
района от 27.05.2024 No 256 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по
продаже права на заключение договоров аренды земельных участков».

2. Размещение информации о торгах
Электронная торговая площадка РТС www.rts-tender.ru,
официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о
проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,
официальный сайт муниципального образования в сети «Интернет»
https://kluchialt.ru организатор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 No 1447 - р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 No 44-ФЗ, от 18.07.2011 No 223-ФЗ».

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А
Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru
E-mail: iSupport@rts-tender.ru
Тел.: 8 499 653 77 00 Номер службы технической поддержки.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям
необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на
электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3. Предмет аукциона в электронной форме

3.1.Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников, и
по форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договора
аренды земельных участков, цель предоставления - для осуществления деятельности
индивидуальными предпринимателями и крестьянскими (фермерскими)
хозяйствами, сроком на 5 лет. Участниками аукциона могут быть граждане и
крестьянские (фермерские) хозяйства:

Лот No1 земельный участок с кадастровым номером 22:18:020201:787 площадь
147556 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид
разрешенного использования: Для сенокошения, расположенный по адресу
Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, в
административных границах Ключевского сельсовета, имеются ограничения прав на
земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ
Начальный размер арендной платы в год 1881,00 (одна тысяча восемьсот
восемьдесят один) рубль.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-56,43 рубля.
Сумма задатка 20%-376,20 рублей.

Лот No2 земельный участок с кадастровым номером 22:18:000000:634 площадь
11572 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования: Скотоводство (код 1.8), расположенный по адресу Российская
Федерация, Алтайский край, Ключевский р-он, с. Северка, ул. Коммунарская,
земельный участок, 86,
Земельный участок имеет ограничения, предусмотренные статьей 56
Земельного Кодекса РФ.
Начальный размер арендной платы в год 76,00 (семьдесят шесть) рубль.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%- 2,28 рубля.
Сумма задатка 20%-15,20 рублей.

3.2.Форма торгов: открытый аукцион в электронной форме по продаже права на
заключение договора аренды земельных участков сроком на 20 лет. Участниками
аукциона могут являться только граждане:

Лот No3 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120104:142 площадь 390 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по
адресу Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, ул.
Советская, 144-а, Начальный размер арендной платы в год 2655,00 (две тысячи шестьсот
пятьдесят пять) рублей.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-79,65 рубля.
Сумма задатка 20%-531,00 рублей.

Лот No4 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120116:1024,
расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район
Ключевский, с. Ключи, ул. Щорса, 3а, площадью 52 кв.м., категория земель – земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка –
Хранение автотранспорта,
Начальный размер арендной платы в год 444 (четыреста сорок четыре) рубля.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-13,33 рублей.
Сумма задатка 20%-88,80 рублей.

Лот No5 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120116:1023,
расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район
Ключевский, с. Ключи, ул. Щорса, 3 В, площадью 24 кв.м., категория земель – земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка –
Хранение автотранспорта,
Начальный размер арендной платы в год 206 (двести шесть) рублей.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-6,17 рубля.
Сумма задатка 20%-41,20 рублей.

Задаток перечисляется на реквизиты, указанные в условиях извещения на
электронной площадке www.rts-tender.ru:
Получатель ООО «РТС-тендер»
Наименование
банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр. счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение платежа
Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению
о внесении гарантийного обеспечения, No
аналитического счета ____, без НДС
Задаток вносится единым платежом, в течение срока приема заявок на участие в
аукционе, не позднее 29.06.2024 года.
Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе
в электронной форме
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные
средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в
электронной форме.
Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на
котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные
денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются
оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с
регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка,
направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете
заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств
участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту
публикации протокола проведения аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее –
Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор
купли-продажи, либо договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13,
14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет
арендной платы или в счет выкупной стоимости за земельный участок. Задатки, внесенные
указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими договор аренды земельного
участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки,
информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной
площадки и направляется организатору аукциона.
Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного
участником электронного аукциона, признанным его победителем, на лицевой счет,
открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета
лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа на основании
письменного обращения организатора или уполномоченного органа, содержащего
требование о переводе денежных средств победителя аукциона. Перечисление задатка
уполномоченному органу в счет арендной платы за земельный участок осуществляется
оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
4. Порядок возврата задатка
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в
соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в
следующем порядке:
- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в
извещении, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве
заявки;
- для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих
дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в
соответствии с регламентом;
- для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в
течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в
соответствии с регламентом площадки.
5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию
и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в
электронной форме.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в
пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником
оператору электронной площадки.
Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является
согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете,
открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в
качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие
в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по
основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.
6. Дата и время начала приема заявок
04.06.2024 года с 05:00 часов
Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется
оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.
7. Дата и время окончания приема заявок
29.06.2024 года в 13:00 часов
8. Дата, место и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в
электронной форме
01.07.2024 года.
658980, Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, улица Центральная, 22.
9. Место, дата и время проведения аукциона в электронной форме
04.07.2024 года в 13:00 часов
Открытый аукцион в электронной форме проводится оператором электронной
площадки по адресу www.rts-tender.ru.
10. Порядок приема заявок, перечень документов, прилагаемых претендентом
к заявке для участия в аукционе электронной форме
Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют в
установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) Заявка установленного образца опубликована на сайтах https://kluchialt.ru,
http://torgi.gov.ru на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских
реквизитов для возврата задатка. Заявка в том числе должна содержать согласие
участника:
- на обработку персональных данных;
- о принятии на себя обязательства в случае признания победителем аукциона в
электронной форме заключить с Администраций Ключевского района Алтайского края
договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не ранее чем через 10
(десять) дней со дня размещения информации о результатах такого аукциона на
официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov, на официальном сайте
муниципального образования Ключевский район Алтайского края в сети «Интернет»
https://kluchialt.ru, и на электронно-торговой площадке, на которой проводились торги;
б) документы, подтверждающие внесение задатка;
Физические лица:
1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
2) доверенность на участие в торгах и заключение, подписание договора (если от
имени заявителя действует его представитель по доверенности).
Главы К(Ф)Х, индивидуальные предприниматели:
1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
2) доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и
оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) выписка из ЕГРИП;
4) информацию об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя
(ИП или КФХ) несостоятельным (банкротом).
Юридические лица:
1) выписка из ЕГРЮЛ;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо
приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое
физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (если
от имени заявителя действует иное лицо предоставляется доверенность). В случае, если
указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя,
заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий
полномочия такого лица;
3) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии
решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица несостоятельным
(банкротом) и об открытии конкурсного производства;
4) копии учредительных документов заявителя.
Заявка подается одновременно с полным комплектом документов в форме
электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на
бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования
с сохранением их реквизитов, установленным в настоящем Извещении. Одно лицо имеет
право подать только одну заявку.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в
соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного
направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных
документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва
заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.
В соответствии с регламентом оператор электронной площадки возвращает заявку
заявителю в случае:
-предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не
уполномоченного действовать от имени заявителя;
-подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее
заявки не отозваны;
- направления заявки после установленных в извещении дня и времени окончания
срока приема заявок.
Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет
заявителя об основаниях ее возврата.
При отсутствии оснований возврата заявки, оператор электронной площадки
регистрирует заявку в соответствии с регламентом, и направляет заявителю уведомление о
поступлении заявки.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени
окончания срока приема в соответствии с регламентом электронной площадки. После
отзыва заявки заявитель вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени
окончания срока приема заявок в порядке, установленном извещением.
Прием заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью
программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок.
Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к
ней документов несет заявитель.
После окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет
заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявки, полученные после окончания установленного срока их приема, не
рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
11. Рассмотрение заявок
Аукционной комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в
следующих случаях:
- непредставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме
документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в
электронной форме;
- подача заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в
соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет
права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, приобрести
земельный участок в собственность либо в аренду;
- наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах
коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции
единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в
реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Оператор электронной
площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями направляет заявителям,
допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и заявителям, не
допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях не
позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Организатор аукциона
размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте
торгов http://torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания
указанного протокола.
12. Порядок проведения аукциона
Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями
обеспечивается Оператором электронной площадки. Аукцион проводится путем
повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный
пунктом 7 Извещения.
Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в
соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в
аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает
участникам возможность принять участие в аукционе.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время
проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических
работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены
предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные извещением. Если в течение 1
(одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного
предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену
предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств
электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона,
время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на
10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств
электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего
предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене
предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета
аукциона. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной
площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение
1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения организатором
результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один
экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае
технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами
электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления
проведения аукциона, в соответствии с регламентом электронной площадки участники
получают уведомления от оператора электронной площадки с указанием даты и времени
возобновления проведения аукциона.
После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол
о результатах аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона размещает
протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru в течение
одного рабочего дня со дня его подписания.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в
допуске к участию в аукционе всех заявителей;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к
участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;
- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не
поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы
более высокую цену предмета аукциона.
13. Заключение договора аренды земельного участка
Проекты договора аренды земельных участков опубликованы на сайтах
https://kluchialt.ru, http://torgi.gov.ru.
При признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель
признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна
заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям
аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение
десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах
аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта
договора купли-продажи или договора аренды земельного участка; при этом размер
ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета
аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра
подписанного проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в
десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, при этом
размер ежегодной арендной платы либо выкупной стоимости определяется в размере,
предложенном победителем аукциона.
Победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор купли-
продажи или договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный
орган не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона
на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным
органом проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
В течение 15 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи
земельного участка произвести единовременно оплату земельного участка путем
перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре (за вычетом суммы
внесенного для участия в аукционе задатка, который засчитывается в оплату по договору
купли-продажи).
В течение 15 рабочих дней с момента заключения договора аренды земельного
участка арендатор вносит годовой размер арендной платы (за вычетом суммы внесенного
для участия в аукционе задатка, который засчитывается в сумму арендной платы по
договору аренды за первый год действия договора аренды) путем перечисления денежных
средств на счет, указанный в договоре. Цена, сложившаяся на аукционе, является годовой
арендной платой. За второй и последующий годы использования земельных участков
арендная плата вносится ежемесячно в установленные договором сроки.
При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или
единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения
обязательств по заключенному договору аренды земельного участка, в случае, если
победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора,
внесенный им задаток не возвращается.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение 30
дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и
представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить
указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, в
случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-
продажи или договора аренды земельного участка, этот участник не представил в
уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о
проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в
соответствии с Земельным кодексом РФ.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды
земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми
указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, направляются в
Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации (в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 No 187 «О внесении
изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в
реестр недобросовестных участников аукциона.
14. Осмотр земельного участка
Осмотр на местности производится претендентами самостоятельно.
15. Отказ в проведении аукциона
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в
случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ,
извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте
организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения, организатор
аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона
извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его
участникам внесенные задатки.
Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но
не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе; в
случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не
применяется.